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Zum Kauf

Drei gute Gründe...

Ansprechpartner
Attentium Immobilienkontor GmbH
Frau Hilke Krausewitz
E-Mail
Telefon
+49 541 760 800-0
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Stammdaten

Objektnummer
149
Objektadresse
49086 Osnabrück
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1974
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
735.000,00 €
Provision
2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
304,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
940,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
9
Terrassen
1
Badezimmer
3
Böden
Fliesen
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
30.05.2031
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
152,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Familienglück für alle: Viel Platz, ein großer Garten und ein Schwimmbad.
Die in allen Bereichen großzügig gestaltete und gepflegte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine einladende Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einen separaten Arbeitsbereich. Von hier haben Sie Zugang zur Terasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad sowie der Elternbereich mit großem Schlafzimmer, Vollbad und Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer und ein weiteres Duschbad.

Weiteres Highlight im Keller: das Schwimmbad mit Tageslichteinfall, Sauna, Dusche und WC.
Gestalten Sie diesen Bereich neu nach Ihren Vorstellungen.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume bieten Ihnen weiteren Platz.

Ausstattung

- Wohn-/Eßbereich mit Kamin,
- großzügige Terrasse mit Markise
- hohe Decken im EG (3 m), OG (2,7 m) und KG (2,7 m)
- Stuck-Elemente im Wohnzimmer
- Kellergeschoss: Schwimmbad, Sauna, Dusche und WC
- angrenzender Grüngürtel direkt am Garten
- Garage

Informationen zur Lage

Schinkel-Ost ist der gutbürgerliche Nachbar des bunten und quirligen Stadtteil Schinkels. Der Stadtteil hat sich über die Jahrhunderte seinen ländlichen und idyllischen Charakter erhalten. Der Schinkelberg ist als beliebtes Naherholungsgebiet der Hausberg aller in Schinkel und Schinkel-Ost lebender Osnabrücker.
Sie haben von hier aus eine erstklassige Anbindung zur A33, an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Erreichbarkeit in die Innenstadt von Osnabrück.

Am Ende einer Sackgasse - in einer gepflegten Nachbarschaft befindet sich diese Immobilie. Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Gasheizung: 2019
Fenster: 2011
Haustür: 2011

EG und OG ca. 215 m²
Schwimmbad, Sauna, Dusche ca. 74 m²
DG ausgebaut ca. 15 m²
Kellerräume: ca.50 m²

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T: 0541 / 760 800 0

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